Casa en venta en Pinamar

Casa en venta en Pinamar

Exclusiva Casa en Isla del Golf Pinamar – Vista Soñada

Isla del Golf · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
857 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 12% mas que lo normal entre los 80 casas parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Isla del Golf.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 1.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 569.724
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.927
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivienda única en el exclusivo barrio Isla del Golf, Pinamar, rodeada de naturaleza y con vistas privilegiadas al campo de golf. Una elegante propiedad de dos niveles diseñada para separar los espacios privados de los sociales, logrando funcionalidad y confort en cada ambiente. La vivienda se implanta sobre un amplio lote con abundante vegetación. El proyecto se desarrolla en dos niveles, separando así el sector público del privado. En el nivel superior se encuentran 3 dormitorios y un amplio estudio, mientras que en la parte pública en planta baja se ubican la cocina por un lado y el estar-comedor y play room por otro. Estos últimos expanden hacia una gran galería semi-cubierta, la cual posee un exclusivo hidro exterior. • Superficie total: 300,34 m² • Superficie cubierta: 268,04 m² • Superficie semicubierta: 64,59 m² • Terraza: 50,00 m² • Espejo de agua: 25,00 m² • Solárium: 40,00 m² • Superficie lote: 857 m² • Distribución: o Planta alta: 3 dormitorios y un amplio estudio. o Planta baja: Cocina, estar-comedor y playroom con acceso a una gran galería semicubierta. • Rodeada de abundante vegetación, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad se destaca por sus materiales de alta calidad y su diseño pensado para maximizar la luz natural y las vistas al entorno. FINANCIACIÓN DIRECTA, OPORTUNIDAD ÚNICA. Anticipo USD 300.000.- + 40 cuotas de USD 9.200.- Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Las fotos son orientativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.747.509 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.747.509/mes

Necesitas ingresos por $ 22.990.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 37,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla del Golf, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 640.000
Casa en venta
WhatsApp