Casa 4 ambientes en venta en Del Buen Orden 4200, Pinamar

Casa 4 ambientes en ventaen Del Buen Orden 4200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 13% mas que lo normal entre los 127 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Buen Orden 4200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.808lo normal · 1.6041.3761.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 416.975
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.568
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa de Playa de Estilo Racionalista con Vistas al Mar Diseñada bajo una arquitectura racionalista de líneas puras y modernas, esta destacada residencia de playa se desarrolla en dos plantas, combinando amplitud, confort y una privilegiada conexión con el entorno natural. En planta baja, ofrece un luminoso living-comedor con hogar, ideal para disfrutar durante todo el año, una moderna cocina integrada con barra desayunadora, dormitorio de huéspedes y baño completo. Además, cuenta con garage cubierto con portón automático. Los espacios sociales se extienden hacia una amplia galería con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre, rodeada por un cuidado jardín que invita al descanso y la vida exterior. En planta alta se encuentran dos amplias suites con vestidor, ambas con excepcionales vistas abiertas al mar, brindando privacidad y una experiencia única de descanso frente al paisaje costero. La propiedad fue proyectada con previsión estructural para la futura instalación de un ascensor, aportando versatilidad, accesibilidad y valor agregado a largo plazo. Detalles de calidad y equipamiento: • Calefacción por losa radiante. • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). -Pisos de porcelanato de primera calidad. -Sistema de riego por aspersión. -Bomba presurizadora. -Preparada para la instalación de ascensor. Una residencia que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva, pensada para disfrutar del mar con el máximo confort en todas las etapas de la vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.220.827/mes

Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Buen Orden 4200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Pinamar Norte10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Buen Orden 4200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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