Casa 5 ambientes en venta en Del Juncal al 1200, Pinamar

Casa 5 ambientes en ventaen Del Juncal al 1200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
552 m²
Sup. total
1.839 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 795.000, un 17% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Juncal al 1200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.440lo normal · 1.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 102 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 952.200
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.660
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# Casa en venta en Pinamar con vista al Golf Ubicada en un entorno privilegiado de Pinamar, sobre un lote de 1.839 m² rodeado de bosque y con vistas al hoyo 12 del Golf Nuevo, esta propiedad combina amplitud, privacidad y una arquitectura pensada para disfrutar del paisaje. La casa cuenta con 552 m² cubiertos y desarrolla sus ambientes principales en una sola planta, con una distribución que diferencia los espacios sociales de los sectores privados. El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que conduce a un amplio living y a un comedor independiente. Ambos ambientes tienen salida directa al deck exterior con parrilla y al jardín, generando una conexión permanente con el entorno natural. El sector privado dispone de cuatro dormitorios en suite, ofreciendo independencia y comodidad para cada integrante de la familia y sus invitados. La propiedad cuenta además con un escritorio, toilette de recepción, una amplia cocina equipada con isla central, lavadero y dependencia de servicio. **Espacios exteriores y complementarios** El deck con parrilla se integra al jardín y permite disfrutar de las vistas abiertas hacia el golf y el bosque. Dispone de un garaje cerrado con portones automáticos y capacidad para tres vehículos, equipado también con parrilla y mesada. En el subsuelo se encuentran amplios espacios de depósito que aportan una importante capacidad de guardado. **Equipamiento y comodidades** • Superficie del terreno: 1.839 m². • Superficie cubierta: 552 m². • Cuatro dormitorios en suite. • Escritorio independiente. • Living y comedor separados. • Cocina con isla central. • Toilette de recepción. • Lavadero y dependencia de servicio. • Deck exterior con parrilla. • Garaje para tres vehículos. • Subsuelo con depósitos. • Calefacción por losa radiante. • Cuatro equipos de aire acondicionado tipo split. La casa se comercializa **totalmente amueblada y equipada**. **Ubicación** Su emplazamiento frente al Golf Nuevo, con vistas al hoyo 12, es uno de los principales atributos de esta propiedad. Un entorno residencial caracterizado por la presencia del bosque, la tranquilidad y la privacidad, con acceso a los servicios y comercios de Pinamar. Una propuesta para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad de una vivienda desarrollada principalmente en una planta y una ubicación especialmente atractiva dentro de Pinamar. **Contactame para recibir más información o coordinar una visita.** La Penna Inmobiliaria Fernando La Penna Martillero y Corredor Público Tomo III – Folio 1013 – Matrícula 1667 *Las medidas, superficies y características informadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.* Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo III Folio 1013 Nro.1667

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 851.047 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 56.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.127.742 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 851.047
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1%
USD 7.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.127.742/mes

Necesitas ingresos por $ 28.510.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Juncal al 1200

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza de los Alamos12 min · 788 m
Plaza de la Calandria15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Juncal al 1200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 795.000
Casa en venta
WhatsApp