Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en Venta, Pinamar, Av Libertador 4300, 3 Dorm.

Casa en Venta, Pinamar, Av. Libertador 4300 , 3 Dormitorios · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 197 m², USD 420.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 292.000). El m² sale USD 2.132 contra USD 1.585 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 292.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
189 m²
Comparar con 104 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Descripcion

Exclusiva casa 3 dormitorios a metros del mar! Av. Libertador 4300 Ubicación: Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Pinamar Norte, sobre Av. Libertador entre Menelao y Penélope, esta propiedad se encuentra en segunda línea de playa, a tan solo 50 metros del mar. Propiedad: Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 817 m² , la casa combina arquitectura moderna, ambientes amplios y luminosos, y una conexión permanente con el entorno natural. Uno de sus grandes diferenciales es su jardín de invierno interior , un espacio vidriado que permite el ingreso de abundante luz natural y aporta amplitud y calidez a los ambientes. Este recurso arquitectónico le otorga una identidad especial a la vivienda, generando una agradable conexión visual entre los distintos espacios. Las grandes superficies vidriadas y la distribución de los ambientes favorecen una excelente integración entre el interior y el paisaje exterior. En planta baja, un amplio living-comedor con grandes ventanales se abre hacia el jardín, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia. La cocina, moderna y funcional, cuenta con una cómoda isla con desayunador y amplias visuales al exterior. En este nivel también se encuentran un toilette, lavadero y garage cubierto con portón eléctrico. El exterior es otro de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espectacular parque arbolado, rodeado de pinos y vegetación , ofrece privacidad y un entorno natural privilegiado. La piscina se integra con un amplio deck de madera, galería semicubierta y sector de parrilla, conformando un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. En planta alta se distribuyen tres dormitorios, todos con vista al mar y salida a balcón semicubierto , una característica que distingue especialmente a esta propiedad. El dormitorio principal cuenta con baño privado en suite, mientras que los otros dos dormitorios disponen de un baño completo compartido. La luminosidad natural y las vistas abiertas al mar convierten a cada dormitorio en un espacio especialmente agradable para el descanso. Una propiedad que reúne ubicación, diseño y naturaleza, con el privilegio de disfrutar vistas al mar desde todos sus dormitorios y un entorno verde excepcional a pocos pasos de la playa. Consulta con nuestro equipo! SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 420.000+42.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 420.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta, Pinamar, Av. Libertador 4300 , 3 Dormitorios, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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