venta
USD 470.000
Casa · 260m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en New York al 600, Pinamar
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen New York al 600, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 90.000, un 84% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de New York al 600.
84% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 180lo normal · 1.0921.550
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 100 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 545.833
- Tamaño normal
- 400 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad ubicada en Mar de Ostende, a tan solo 300 metros del mar, en un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la cercanía a la playa.
La propiedad principal cuenta con tres habitaciones, un baño completo y servicio de gas natural, con calefacción mediante tiro balanceado.
Además, dispone de un departamento independiente ubicado al fondo del lote, que cuenta con dos habitaciones y un baño completo, ofreciendo un espacio adicional ideal para recibir invitados, alojar familiares o generar una alternativa de renta.
Una propiedad con gran potencial, que combina comodidad, ubicación y versatilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones o inversión.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de New York al 600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 3 minutos.
Compras
Autoservicio Los Hermanos7 min · 420 m
Costa Azul · Del Odiseo 7908 min · 498 m
Minimercado8 min · 506 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro3 min · 208 m
Plaza Manuel Justo Guerrero7 min · 454 m
Plaza Chile13 min · 859 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
New York al 600, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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