Casa en venta en Pinamar

Casa en venta en Pinamar

Pinamar - Casa Pioneros (Lote 06)

Ramon Olivera y Herman Parini · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
888 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 21% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Olivera y Herman Parini.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.592lo normal · 2.0222.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 495.396
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Cerrado Pioneros Lote 06 Casa ubicada en el Barrio Cerrado Pioneros , el barrio cuenta con cancha de futbol 5 , plaza de niños recreativa ,Sum equipado y Gym. Sup lote : 888 mts, Sup cub. 161 mts, Sup. Semicubierta: 84 mts. La casa se desarrolla en dos plantas , de excelente calidad de construccion y muy luminosa. En la planta baja se encuentra elliving comedor con hogar a leña ,cocina americana con isla , toilete de recepcion ,lavadero y guardacutriciclos. En la planta alta hall de distribucion , tres amplios dormitorios , uno en suite con vestidor y un baño completo. Galeria con parrilla semicubierta, piscina , solarium , jardin parquizado y cercado. Caracteristicas constructivas: Gas natural Calefaccion por losa radiante con gas natural Caldera Dual Pisos de porcelanato Aberturas en PVC con DVH Mesadas de cocina , lavadero y baños de Silestone Solarium con listones atermicos y antideslizantes Preintalacion AA Riego por aspersion Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 51,4% menos que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Olivera y Herman Parini, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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