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Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
= $ 822,1 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Pinamar, Costa Atlántica, Buenos Aires

Casa a estrenar en Pinamar Norte - Calle Selene · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
339 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 18% mas que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Casa a estrenar en Pinamar Norte - Calle Selene.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.534lo normal · 1.2961.0201.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 439.255
Tamaño normal
289 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.221
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa a estrenar en calle SELENE PINAMAR NORTE. A 100 METROS DEL MAR En 2 plantas • Cuatro dormitrorios -Dos en suite • 3 baños y toilette de recepcion. 4 cocheras ( 2 cubiertas y 2 semicubiertas ) Detalles constructivos de Primera Calidad. Calefaccion central por losa radiante con caldera dual y opcion de termotanque de agua caliente. Sistema de Agua con encendido automatico de bomba y perforacion independiente para riego computarizado y piscina. Aberturas de primera calidad con DVH y PVC Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocina con Anafe de 4 hornallas vitroceramico electrico. Horno de empotrar electrico de alta calidad. Griferias en los Baños Aqualaf con garantia y cierre ceramico. Sanitarios marca Roca calidad premium. Iluminacion interior y exterior con Led. Piscina estilo infinito de 7 metros de largo por 3 de ancho. Parquizacion y riego computarizado en todo el lote. FINANCIACION • 50 % AL CONTADO CON ESCRITURA + CUOTAS FIJAS Y POSESION EN 12 MESES. Bodini servicios inmobiliarios • CM n° 3804

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.851 por mes con ingresos de $ 18,7 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.669.851/mes

Necesitas ingresos por $ 18.679.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 102 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a estrenar en Pinamar Norte - Calle Selene, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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