venta
USD 65.000
Casa · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Ramon Olivera 1500, Pinamar
USD 369.000
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Casa en venta
USD 369.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Ramon Olivera 1500, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Sup. total
- 825 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 369.000, un 21% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Olivera 1500.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.640lo normal · 2.0772.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 467.308
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.070
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE CASA EN PINAMAR BARRIO CERRADO PIONEROS CON SEGURIDAD 24 HS.
CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA!!!! PINAMAR NORTE-BARRIO PRIVADO Esta hermosa propiedad rodeada de bosque en un lugar soñado cuenta con las siguientes caracteristicas: PB: Cocina, comedor y living integrados, estos ambientes se encuentran separados sutilmente con una gran chimenea con doble vista y espacio para guardado de leños.
Toilette.
Dos dormitorios con placares empotrados.
Segundo baño completo. En PA: Habitación /suite principal, con vestidor y baño privado completo con Hidro.
Balcón terraza.
En el Exterior: Quincho parrilla sobre cálido deck de madera, piscina de 25m2 con solarium, fogonero.
Amplio parque y espacios para compartirla y disfrutarla en familia.
Superficie de lote 842m2.
Superficie cubierta 160m2.
Superficie semi cubierta 40m2.
Superficie descubierta 25m2.
Superficie total 225m2.
Terminaciones: Pisos de porcelanato de primera calidad, aberturas de aluminio negras mate linea módena, con DVH.
Revestimiento plástico exterior.
Cerco perimetral.
Paisajismo.
Riegos por aspersión.
Equipamiento: La propiedad se entrega totalmente equipada y amoblada.
Calefacción por aires frio-calor y estufas tiro balanceado, más chimenea doble vista.
Espacio para dos vehículos al frente.
SE ESCUCHAN OFERTAS.
CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.313.798 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 395.015
- Precio del aviso
- USD 369.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.313.798/mes
Necesitas ingresos por $ 13.255.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramon Olivera 1500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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