venta
USD 129.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ostende·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Madero 279, Ostende
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Madero 279, Ostende
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 347 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 185.000, un 45% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Madero 279.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.762lo normal · 1.2151.0181.590
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 127.608
- Tamaño normal
- 111 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna casa con departamento en el fondo.
La cas aprincipal cuenta con amplio living comedor. cocina completamente equipada, 2 dormitorios en suite, y un tercer baño Amplia parrilla techada y patio.
El departamento del fondo cuenta con 2 dormitorios, cocina completa , libin comerod y nun baño.
Patio con parrilla.
Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Jemina Echeverria Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 880 Matricula 1536.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 7.207,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7.207,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.111.111/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Madero 279
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos7 min · 474 m
Minimercado9 min · 562 m
Supermercado El Progreso10 min · 626 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 497 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica8 min · 538 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada15 min · 942 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero6 min · 393 m
Plaza del Anfiteatro10 min · 611 m
Plaza Chile11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ostende
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ostende
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ostende. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ostende. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ostende
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.269
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Madero 279, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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