Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

65 - Segui Esquina Bathurst

Bathurst y Segui, Valeria del Mar, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
485 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 173.000, un 24% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Bathurst y Segui, Valeria del Mar, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina..

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573lo normal · 1.2641.0821.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.122
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO Y CÓMODO CHALET EN UNA HERMOSA ESQUINA A 1 CUADRA DEL CENTRO DE VALERIA DEL MAR Y 5 CUADRAS DEL MAR. MUY BUENA CONSTRUCCIÓN DE DOBLE PARED CON LADRILLO VISTA Y EXCELENTE CARPINTERÍA DE CEDRO. EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING-COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, COCINA, 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA, 1 DORMITORIO CON CAMA INDIVIDUAL Y CAMA CARRITO DEBAJO Y GARAGE CON LAVADERO CERRADO. EN PLANTA ALTA ESTÁ EL DORMITORIO MATRIMONIAL, 1 DORMITORIO CON 2 CAMAS INDIVIDUALES Y 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA. TIENE UN HERMOSO PARQUE CON RIEGO. PARRILLA Y DUCHA EXTERIOR. POSEE LOS SERVICIOS DE ALARMA, TV CON DTV, WI-FI, AGUA CORRIENTE Y GAS ENVASADO DE TUBO. CAPACIDAD: 6 PERSONAS MÁXIMO. DISPONIBILIDAD: 1º Quincena Enero: (30/12/25 al 14/01/26) Valor: .- 2º Quincena Enero: (16/01/26 al 31/01/26) Valor: Alquilada.- 1º Quincena Febrero: (02/02/26 al 16/02/26) Valor: U$S 1.700.- 2º Quincena Febrero: (17/02/26 al 03/03/26) Valor: U$S 1.400.- Condiciones de Alquiler: Comisión inmobiliaria 10%, no está incluida en el valor publicado. Limpieza final: U$S 50.-, debe abonarse al momento de la firma del Contrato de Locación. Depósito de Garantía: al ingresar a la propiedad debe entregar un depósito de garantía del 30% del valor del alquiler (puede ser cheque). El mismo se reintegra al egreso una vez constatado el buen estado/funcionamiento de la propiedad. Horario de ingreso: de 16:00hs a 20:00hs. Horario de egreso: 10:00hs. Las propiedades no incluyen el servicio de provisión de ropa blanca. No se aceptan mascotas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1928

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.197 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 12.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.560.503 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 185.197
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1%
USD 1.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.503/mes

Necesitas ingresos por $ 6.242.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica6 min · 384 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bathurst y Segui, Valeria del Mar, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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USD 173.000
Casa en venta
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