Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

Casa 4 Dorm.. | Corbeta Neptuno 409

CORBETA NEPTUNO 409. Entre Azopardo y Seaver · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 14% mas que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 5 cuadras de CORBETA NEPTUNO 409. Entre Azopardo y Seaver.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.861lo normal · 1.6321.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 70 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 293.684
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS, Valeria del Mar El presente chalet que, cuenta con 180m2 cubiertos, se encuentra implantado sobre un terreno multifamiliar de 552m2. y distribuidos en dos plantas.Encontramos en la plata baja, un estar-comedor de generosas dimensiones con amplios ventanales hacia el frente, una cocina separada muy luminosa, funcional y muy bien equipada, que se encuentra orientada al Nor-oeste y desde donde se puede visualizar el extenso y hermoso jardín y se conecta en forma directa con la galería semi cubierta, la cual contiene una parrilla con mesada y barra. Adosada a esta tenemos un duchador ideal para utilizarlo al llegar de la playa. En esta planta también encontramos un dormitorio y un baño completo con ducha que hace las veces de toilette del estar-comedor. Es para destacar "la doble cochera cubierta", en la primera se puede alojar una camioneta y a continuación de esta, con un portón corredizo, una más pequeña donde se pueden guardar cuatriciclos u objetos personales "ideal para cuando uno alquila la casa en verano". En la planta alta encontramos un dormitorio en suite con vista a la arboleada del contra frente, un baño completo al cual se accede desde el hall intimó y dos dormitorios con capacidad para hasta 8 personas. El sistema constructivo es tradicional con muros de doble pared de ladrillo comun con camara de aire intermedia. La cubierta esta resuelta con tiranteria de madera, machimbre y tejas francesas. Todas las carpinterías de ventanas exteriores son de Aluminio blanco "tipo modena", las puertas exteriores y portones de madera maciza y las puertas interiores de madera con tablero replanado. Los revestimientos de pisos de planta baja son de cerámicos y los pisos de planta alta son flotante simil madera. La calefacción es mediante tiro balanceados pero posee en estar comedor una salamandra y un aire acondicionado de 6.000 Kcal.Posee Gas natural y el estado de conservación "MUY BUENO" ¡Inverti en CALIDAD, Inverti en PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6199)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 789,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
789,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 158.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORBETA NEPTUNO 409. Entre Azopardo y Seaver, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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USD 335.000
Casa en venta
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