venta
USD 175.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes
Casa en Venta Valeria del Mar
Corbeta Neptuno al 900 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 300 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 783 contra USD 768 de la mediana (+2,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 768
- Mediana m²
- 306 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Valeria del Mar
Descripcion
Moderna casa en venta en Valeria del Mar ubicada sobre Neptuno 980, entre Balboa y Cabral, esta propiedad es ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarla en vacaciones.
Superficie: – Lote de 525 m² – 300 m² cubiertos COMODIDADES Planta baja: –Living-comedor con grandes ventanales. – Cocina semi-integrada con barra desayunadora – Toilette de recepción – Galería semicubierta con parrilla – Jardín Planta alta: – Tres dormitorios con placard y aire acondicionado frío/calor – Dormitorio principal en suite con vestidor – Baño completo con ante baño Subsuelo:
• Cochera cubierta de 70 m²
• Lavadero Consúltanos para coordinar una visita o recibir más información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.059.686/mes
Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Valeria del Mar
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 126
- Esta propiedad
- USD 235.000
El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Corbeta Neptuno al 900, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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