Casa 5 ambientes en venta en Poseidón al 900, Pinamar

Casa 5 ambientes en ventaen Poseidón al 900, Pinamar

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
890 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 27% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Poseidón al 900.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.8421.5822.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 276.316
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FGarc)Casa en venta acepta permuta hasta el 50% y financiación. Casa en venta en Pinamar Norte, se distribuye en una planta Living y Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción, Habitación de huéspedes en suite, Garage y Lavadero. Galeria con Parrilla y Jardín, pileta climatizada. Tres Dormitorios en suite el Principal (con vestidor). Dos dormitorios, un baño completo. Amplio living comedor, con hermosas vistas al jardín, sobre un lote en esquina. Cocina separada por desayunador. Toilette. Excelente calidad constructiva. Bomba Presurizadora Riego por aspersión DVH Circuito de agua caliente independiente, termotanque de alta recuperación. Tus vacaciones en la mejor zona de Pinamar Norte, imaginate con tu familia disfrutando de la hermosa piscina. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Poseidón al 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Pinamar Norte9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Poseidón al 900, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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