Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Barrio Álamos con Vista a La Fuente de La Isla del Golf

Fragata Libertad al 1900 Barrio Alamos Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.266 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 499.000, un 10% mas que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Fragata Libertad al 1900 Barrio Alamos Pinamar.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 454.859
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.752
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivir donde el bosque marca el ritmo Una casa contemporánea en Álamos con vistas a la fuente de la Isla del Golf Hay casas que se miran. Y hay casas que se sienten. Ubicada en el exclusivo entorno de Álamos esta residencia contemporánea fue pensada como un refugio moderno, donde la arquitectura acompaña al paisaje y la naturaleza entra en escena en cada ambiente. Desde el primer paso, la doble altura, las vigas de madera a la vista y los ventanales de piso a techo generan una sensación inmediata de amplitud, luz y conexión. El bosque no es solo una vista: es parte de la casa. Cambia con las estaciones, acompaña los momentos y envuelve la experiencia cotidiana. La planta alta propone un gran espacio integrado, ideal para compartir, relajarse y disfrutar. El living, con hogar, invita a tardes largas y silenciosas en invierno; el comedor se convierte en el punto de encuentro; la cocina, moderna y elegante, equilibra diseño y funcionalidad sin perder calidez. Todo fluye, todo se conecta. El dormitorio principal se destaca por su amplitud y atmósfera tranquila, mientras que los baños, de estética contemporánea y materiales nobles, refuerzan la sensación de confort y cuidado por el detalle En la planta baja, dos dormitorios ofrecen intimidad y serenidad. Despertar con luz natural filtrándose entre los árboles, abrir las cortinas y sentir que el verde está ahí, presente, es parte de la rutina. Cada rincón fue pensado para vivir sin excesos, con espacios bien resueltos, guardados inteligentes y una distribución que prioriza el bienestar. El exterior acompaña esta filosofía: un lugar para bajar el ritmo, respirar hondo y reconectar. Esta no es solo una casa. Es un lugar para vivir mejor, para escapar del ruido sin alejarse de lo esencial, para disfrutar del diseño, la naturaleza y el tiempo. Corredora Inmobiliaria: Roxana Cappanera CMCPD T° III F° 741 N° 1399Todas las propiedades son tasadas y publicadas conforme a la legislación vigente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de la matriculada. Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación provista por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.180 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 35.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.481.261 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.481.261/mes

Necesitas ingresos por $ 17.925.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragata Libertad al 1900 Barrio Alamos Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 499.000
Casa en venta
WhatsApp