Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en El Mar

del Buen Orden Entre Zeus y Helades · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
665 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 305.000, un 7% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de del Buen Orden Entre Zeus y Helades.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.918lo normal · 1.7871.4402.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 284.165
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de diseño contemporáneo a 100 metros del mar -Zona norte – Pinamar Ubicada sobre Calle Buen Orden, a pasos de Villa del Mar, esta exclusiva propiedad combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada, a solo 100 metros de una de las playas más exclusivas de Pinamar. Desde su balcón, el sonido del mar acompaña cada momento, creando un entorno único para disfrutar durante todo el año. Desarrollada en dos plantas, la vivienda presenta una arquitectura de inspiración minimalista, con líneas puras, ambientes amplios y una distribución funcional que privilegia la luz natural y la conexión con el exterior. Planta Baja: Amplio living-comedor, muy luminoso y confortable con salida al jardín. Cocina independiente, funcional y completamente equipada. Dos dormitorios con placares de piso a techo, uno de ellos en suite. Garage cubierto con portón automático y parrilla integrada. Planta Alta: Exclusiva suite principal de generosas dimensiones, placares, con balcón privado, desde donde se disfruta la tranquilidad del entorno y el inconfundible sonido del mar. Características destacables: Calidad constructiva y equipamiento Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Calefacción por losa radiante en todos los ambientes. Caldera individual. Gas natural. Alarma central. Internet y todos los servicios. Exterior Piscina instalada en 2023. Jardín parquizado con sistema de riego automatizado por computadora. Excelente entorno residencial, rodeado de naturaleza y propiedades de categoría. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con pintura general realizada en 2026, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Una oportunidad única Una residencia pensada para quienes buscan vivir o vacacionar en una de las ubicaciones más exclusivas de Pinamar, combinando cercanía al mar, diseño contemporáneo, confort y materiales de primera calidad. Además, ofrece amplias opciones de financiación, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.739.047 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.739.047/mes

Necesitas ingresos por $ 10.956.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pinamar Norte11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

del Buen Orden Entre Zeus y Helades, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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