venta
USD 470.000
Casa · 260m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Burriquetas al 1000, Pinamar
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Burriquetas al 1000, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 759 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 320.000, un 23% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Burriquetas al 1000.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.616lo normal · 1.3141.634
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 260.224
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.305
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa en venta en Pinamar! Ubicada en una de las zonas más buscadas, a tan solo una cuadra del mar, se ofrece esta excelente propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional.
Al ingresar, un hall de recepción distribuye de manera funcional los principales ambientes de la casa, conectando con la cocina con comedor diario, un cómodo playroom y un living amplio y muy luminoso, con excelente entrada de luz natural.
La planta cuenta además con toilette de recepción.
En el área privada se desarrolla una sala de descanso con dos dormitorios en suite, brindando confort y privacidad.
La propiedad se completa con un tercer dormitorio en suite, ideal como dormitorio de servicio o para huéspedes.
En el exterior, dispone de cochera totalmente cerrada con parrilla y lavadero. Cuenta con un parque con piscina, perfecto para disfrutar del entorno.
Características y servicios Gas natural Calefactores en todos los ambientes Aire acondicionado Cochera cerrada Parque con piscina Una propiedad funcional, cómoda y muy bien ubicada, a pasos del mar.
Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por ADRIAN J.
ANDRES, Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 932 Matricula 1588.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Burriquetas al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 15 minutos.
Compras
Centro Comercial12 min · 752 m
Super Abasto Norte12 min · 770 m
Chino12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Burriquetas al 1000, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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