venta
USD 65.000
Casa · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
USD 400.000
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Casa en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Venta Casa 5 Amb. Golf Viejo Pinamar
Goleta Independecia 475. Entre Fragata la victoria y Nautilus · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 234 m²
- Sup. total
- 238 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 400.000, un 5% mas que lo normal entre los 120 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Goleta Independecia 475. Entre Fragata la victoria y Nautilus.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.709lo normal · 1.6301.2801.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 381.381
- Tamaño normal
- 224 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.689
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en el Golf Viejo de Pinamar, con excelentes vistas, a pocos metros del centro comercial y a 3 cuadras del mar! Goleta Independencia 475 Distribución Primer piso: Amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con salida al jardín.
Baño completo y habitación con balcón francés.
Segundo Piso: Espacio tipo estar que conecta con un amplio balcón con vista al mar.
Tres dormitorios, uno de ellos con salida a balcón.
Baño completo.
Planta baja: amplia cochera cubierta para dos autos, equipada con cortina eléctrica y sistema manual de respaldo, más un baño completo adicional.
Equipada con todos los servicios.
Alarma-WIFI-Cable-Ventiladores-Parrilla-Estacionamiento CONSULTANOS! XINTEL(STT-STT-182)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.592.193/mes
Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Goleta Independecia 475. Entre Fragata la victoria y Nautilus, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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