Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Venta Casa Cariló Gas Natural Pileta Oportunidad

Pino al 1300 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
1.055 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 289 m², USD 260.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.600 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
266 m²
Comparar con 87 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

Venta casa moderna en Cariló – Una planta con piscina y gas natural5 ambientes | 4 dormitorios | Piscina | Quincho | Amplio jardín Ubicada en un entorno arbolado y tranquilo de Cariló, esta moderna propiedad de una sola planta combina diseño contemporáneo, comodidad y excelentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Al ingresar, un amplio y luminoso living con chimenea recibe con un ambiente cálido y acogedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. A continuación se encuentra el comedor principal, integrado visualmente con una espaciosa cocina mediante una práctica barra desayunadora, que aporta funcionalidad y amplitud al sector social. Desde el comedor, un gran ventanal conecta con el exterior y da acceso a un quincho semicubierto equipado con parrilla y espacio para mesa con sillas, creando el lugar perfecto para disfrutar encuentros al aire libre. El quincho se integra a un amplio deck de madera que conduce a la piscina y al extenso jardín, ofreciendo un entorno ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza. Este sector también puede accederse desde el lateral de la casa, donde se encuentra una pérgola para estacionamiento y espacio suficiente para varios vehículos. En el interior, un pasillo distribuye el área privada. Primero se encuentra un baño completo con doble acceso, tanto desde el pasillo como desde la habitación principal, que cuenta con cama matrimonial, placard empotrado y salida independiente al pasillo. Frente a ella se ubica un segundo dormitorio con dos camas individuales, placard empotrado y vistas al jardín. Al final del pasillo se encuentra otro baño completo, también con acceso directo desde una tercera habitación con cama matrimonial y placard empotrado. Desde este dormitorio se accede a una cuarta habitación equipada con una cama cucheta, una cama individual y placard. Todas las habitaciones, al igual que el living, cuentan con estufas de tiro balanceado, y la propiedad dispone además de gas natural, garantizando confort térmico durante todo el año. Características destacadas • Casa desarrollada en una sola planta • 4 dormitorios • 2 baños completos • Living comedor con chimenea • Cocina amplia con barra desayunadora • Quincho semicubierto con parrilla • Piscina • Amplio jardín • Pérgola para estacionamiento • Gas natural • Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Una propiedad ideal para quienes buscan modernidad, amplitud y excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores, disfrutando de la tranquilidad y el entorno natural que hacen de Cariló uno de los destinos más exclusivos de la Costa Atlántica. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
Esta propiedad
USD 260.000-22.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 260.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pino al 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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