Casa 5 ambientes en venta en Pino al 1300, Pinamar

Casa 5 ambientes en ventaen Pino al 1300, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
1.055 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 48% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Pino al 1300.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.7271.4172.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 499.104
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa moderna en Cariló – Una planta con piscina y gas natural5 ambientes | 4 dormitorios | Piscina | Quincho | Amplio jardín Ubicada en un entorno arbolado y tranquilo de Cariló, esta moderna propiedad de una sola planta combina diseño contemporáneo, comodidad y excelentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Al ingresar, un amplio y luminoso living con chimenea recibe con un ambiente cálido y acogedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. A continuación se encuentra el comedor principal, integrado visualmente con una espaciosa cocina mediante una práctica barra desayunadora, que aporta funcionalidad y amplitud al sector social. Desde el comedor, un gran ventanal conecta con el exterior y da acceso a un quincho semicubierto equipado con parrilla y espacio para mesa con sillas, creando el lugar perfecto para disfrutar encuentros al aire libre. El quincho se integra a un amplio deck de madera que conduce a la piscina y al extenso jardín, ofreciendo un entorno ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza. Este sector también puede accederse desde el lateral de la casa, donde se encuentra una pérgola para estacionamiento y espacio suficiente para varios vehículos. En el interior, un pasillo distribuye el área privada. Primero se encuentra un baño completo con doble acceso, tanto desde el pasillo como desde la habitación principal, que cuenta con cama matrimonial, placard empotrado y salida independiente al pasillo. Frente a ella se ubica un segundo dormitorio con dos camas individuales, placard empotrado y vistas al jardín. Al final del pasillo se encuentra otro baño completo, también con acceso directo desde una tercera habitación con cama matrimonial y placard empotrado. Desde este dormitorio se accede a una cuarta habitación equipada con una cama cucheta, una cama individual y placard. Todas las habitaciones, al igual que el living, cuentan con estufas de tiro balanceado, y la propiedad dispone además de gas natural, garantizando confort térmico durante todo el año. Características destacadas • Casa desarrollada en una sola planta • 4 dormitorios • 2 baños completos • Living comedor con chimenea • Cocina amplia con barra desayunadora • Quincho semicubierto con parrilla • Piscina • Amplio jardín • Pérgola para estacionamiento • Gas natural • Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Una propiedad ideal para quienes buscan modernidad, amplitud y excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores, disfrutando de la tranquilidad y el entorno natural que hacen de Cariló uno de los destinos más exclusivos de la Costa Atlántica. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pino al 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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