venta
USD 65.000
Casa · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en GOLETA INDEPENDENCIA 400, Pinamar
USD 400.000
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Casa en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen GOLETA INDEPENDENCIA 400, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 400.000, un 22% mas que lo normal entre los 114 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de GOLETA INDEPENDENCIA 400.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.3141.644
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 328.566
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.248
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA PROPIEDAD EN ZONA GOLF VIEJO, CON ESPECTACULAR LOTE DE 900 MTS2 250 MST2 CUBIERTOS, DISTRIBUIDOS EN 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, COCINA COMPLETA, COMEDOR Y AMPLIO LIVING, LAVARROPAS, LAVAVAJILLAS,HORNO ELECTRICO Y A GAS.
MUY BUENA UBICACION 300 MST DE LA PLAYA Y DEL CENTRO COMERCIAL.
VISTA AL MAR Y AL BOSQUE.
TERRAZA DE 65 MST2 BALCONES DE 40 MST2 LOZA RADIANTE HOGAR A LEÑA GAS NATURAL AMPLIO GARAJE CUBIERTO PARA 3 VEHÍCULOS.
SISTEMA DE SEGURIDAD POR CÁMARAS.
CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD.
PAREDES CON DOBLE MURO.
OPORTUNIDAD UNICA!!!!!! AV.
SHAW Y A 4 DE LA PLAYA.
ZONA NORTE DE PINAMAR.
SE ALQUILA TEMPORADA 2025/2026 CONSULTE DISPONIBILIDAD! *ENERO:1 ER QUINCENA USD 6.800 2DA QUINCENA USD 7.700 *FEBRERO:1ER QUINCENA USD 6.400 2DA QUINCENA USD 5.400 *MARZO: CONSULTE!! CONDICIONES DEL ALQUILER: Cargos no incluidos en el valor locativo: comisión inmobiliaria del 10 % + iva.
Cargos de Limpieza al egreso.
Se requerirá un depósito en garantía.
La propiedad no incluye ropa blanca ni toallas.
No se aceptan grupos de jóvenes.
No se aceptan las mascotas.
Se reserva con el equivalente al 50% del valor total de la locación. ** El valor publicado es para temporada baja.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.592.193/mes
Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de GOLETA INDEPENDENCIA 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 4 minutos.
Compras
Chino2 min · 113 m
Super Abasto Norte2 min · 146 m
Centro Comercial3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas4 min · 237 m
Plaza de los Alamos11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GOLETA INDEPENDENCIA 400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Casa · 500m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 5 dorm · 500 m2·publicada hoy
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