Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 187.000

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en Pinamar

Robinson Crusoe ESQ Circe · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 130 m², USD 187.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.478 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
142 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

???? Casa en Pinamar – Barrio B5, a pasos de la playa y del centro En una ubicación inmejorable, a solo seis cuadras del mar y de la zona comercial de Pinamar, se encuentra esta hermosa casa de esquina en el barrio B5, reconocido por su tranquilidad, belleza natural y excelente valorización. La propiedad está diseñada para combinar comodidad, luminosidad y espacios de encuentro, ofreciendo ambientes amplios y funcionales para toda la familia. Planta baja: Dos dormitorios principales con cama matrimonial, ideales para el descanso. Ambos con amplios placards y aire acondicionado Dos baños completos, pensados para mayor practicidad. Tercer dormitorio con dos camas twin, perfecto para niños o huéspedes. Un imponente living comedor integrado a la cocina, de generosas dimensiones , con grandes ventanales y puertas balcón en ambos extremos, que permiten una excelente circulación de aire y conexión visual con el exterior. Una de las puertas balcon conduce a la galería con parrilla techada, acompañada de un cálido deck de madera, que se convierte en el corazón de los momentos sociales y familiares. La zona de parrilla cuenta con cerramiento de nylon enrrollable, para aprovechar los dias mas frescos o ventosos. Planta alta: Un altillo-dormitorio con cama matrimonial que aporta independencia y una atmósfera acogedora, ideal como suite de invitados o espacio privado. Comodidades y detalles adicionales: Parque parquizado, que otorga frescura y un entorno natural enmarcando la casa. Entrada para vehículos con pérgola, práctica y estética. Sistema de alarma para mayor seguridad. La casa tiene losa radiante, lo que permite tambien disfrutarla durante el invierno. Su ubicación estratégica, sumada a la amplitud de los ambientes y a los espacios pensados para compartir, hacen de esta propiedad una oportunidad única tanto como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en alquiler turístico de alta demanda. Medidas de los ambientes aproximadas: 2 dormitorios en planta baja con cama matrimonial y placard de 4,96 x 3. 1 dormitorio con 2 camas twin y placard de 3,20 x 2,70. 1 dormitorio en planta alta de 4,94 x 3,30. 2 baños de 2,80 x 1,60 c/u. Living comedor de 11,43 x 3. Una cocina de 4,80 x 2,85. Hall distribuidor de 2 x 3,30. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, NO ACEPTA PERMUTA Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo THO Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.431/mes

Necesitas ingresos por $ 6.613.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Munchis6 min · 366 m
Super express6 min · 374 m
Centro Comercial6 min · 405 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica7 min · 458 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Italia5 min · 309 m
Plaza Primera6 min · 391 m
Plaza Independencia14 min · 917 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.5%
Esta propiedad
USD 187.000-35.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 187.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Robinson Crusoe ESQ Circe, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 187.000
Casa en venta
WhatsApp