Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en Pinamar

Robinson Crusoe ESQ Circe · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
411 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 187.000, un 5% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Robinson Crusoe ESQ Circe.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.5091.2791.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 196.190
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.508
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

???? Casa en Pinamar – Barrio B5, a pasos de la playa y del centro En una ubicación inmejorable, a solo seis cuadras del mar y de la zona comercial de Pinamar, se encuentra esta hermosa casa de esquina en el barrio B5, reconocido por su tranquilidad, belleza natural y excelente valorización. La propiedad está diseñada para combinar comodidad, luminosidad y espacios de encuentro, ofreciendo ambientes amplios y funcionales para toda la familia. Planta baja: Dos dormitorios principales con cama matrimonial, ideales para el descanso. Ambos con amplios placards y aire acondicionado Dos baños completos, pensados para mayor practicidad. Tercer dormitorio con dos camas twin, perfecto para niños o huéspedes. Un imponente living comedor integrado a la cocina, de generosas dimensiones , con grandes ventanales y puertas balcón en ambos extremos, que permiten una excelente circulación de aire y conexión visual con el exterior. Una de las puertas balcon conduce a la galería con parrilla techada, acompañada de un cálido deck de madera, que se convierte en el corazón de los momentos sociales y familiares. La zona de parrilla cuenta con cerramiento de nylon enrrollable, para aprovechar los dias mas frescos o ventosos. Planta alta: Un altillo-dormitorio con cama matrimonial que aporta independencia y una atmósfera acogedora, ideal como suite de invitados o espacio privado. Comodidades y detalles adicionales: Parque parquizado, que otorga frescura y un entorno natural enmarcando la casa. Entrada para vehículos con pérgola, práctica y estética. Sistema de alarma para mayor seguridad. La casa tiene losa radiante, lo que permite tambien disfrutarla durante el invierno. Su ubicación estratégica, sumada a la amplitud de los ambientes y a los espacios pensados para compartir, hacen de esta propiedad una oportunidad única tanto como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en alquiler turístico de alta demanda. Medidas de los ambientes aproximadas: 2 dormitorios en planta baja con cama matrimonial y placard de 4,96 x 3. 1 dormitorio con 2 camas twin y placard de 3,20 x 2,70. 1 dormitorio en planta alta de 4,94 x 3,30. 2 baños de 2,80 x 1,60 c/u. Living comedor de 11,43 x 3. Una cocina de 4,80 x 2,85. Hall distribuidor de 2 x 3,30. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, NO ACEPTA PERMUTA Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo THO Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.679.350 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.350/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis6 min · 366 m
Super express6 min · 374 m
Centro Comercial6 min · 405 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica7 min · 458 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Italia5 min · 309 m
Plaza Primera6 min · 391 m
Plaza Independencia14 min · 917 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Robinson Crusoe ESQ Circe, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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