venta
USD 470.000
Casa · 260m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Polifemo 4300, Pinamar
USD 279.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 279.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Polifemo 4300, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 279.000, un 21% menos que lo normal entre los 132 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Polifemo 4300.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.268lo normal · 1.6111.843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 354.478
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.663
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA HERMOSO CHALET DE 5 AMBIENTES ZONA NORTE DE PINAMAR Al ingreso nos encontramos con el living amplio, luminoso, con hogar a leña.
El comedor luminoso con vista al parque arbolado, cocina completa con barra desayunadora, alacenas, bajo mesadas, com acceso al lavadero.
La propiedad cuenta con 4 habitaciones amplias muy luminosas. 4 Baños completos.
Jacuzzi exterior con deck.
Balcones.
Parrilla/quincho.
Lavadero.
Gas Natural.
Agua corriente.
Servicio de internet. A 200 metros del mar En una zona muy tranquila y unica de Pinamar como se destaca la zona norte.
La propiedad cuenta con Cochera.
SE TOMA VIVIENDA EN AMBA, ZONA NORTE, EN PARTE DE PAGO.
CONSULTE!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.555 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 298.670
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.505.555/mes
Necesitas ingresos por $ 10.022.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Polifemo 4300
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
Pinamar Norte10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Polifemo 4300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pinamar
venta
USD 487.600
Casa · 314m² · 5 Ambientes
Pinamar·5 amb · 3 dorm · 314 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Casa · 500m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 5 dorm · 500 m2·publicada hoy
venta
USD 370.000
Casa · 240m² · 5 Ambientes
Pinamar·5 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada ayer
venta
USD 795.000
Casa · 552m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·5 amb · 4 dorm · 552 m2·publicada ayer
venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar·6 amb · 5 dorm · 660 m2·hace 6 dias