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Casa 5 ambientes en venta en De Las Toninas al 200, Pinamar
Casa en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen De Las Toninas al 200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
983 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 34% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de De Las Toninas al 200.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 1.3931.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 438.752
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad con gran parque . Buen estado, ideal para reciclar. Compuesta por: Planta Baja:Habitación y ba?o de servicio, Cochera, Lavadero completo, Sala de Maquinas Planta principal: Living con hogar, Comedor. Dormitorio ppal en suite. 2 dormitorios, dos ba?os completos. Sala de TV , Cocina. Deck principal en frente de cuarto principal y living. Playroom superior: Acceso por escalera lateral interna con lucarna, muy luminoso y amplio. Estimado en 74m² Segunda cochera: A nivel de calle. 32m² Jardin 450m² Césped con riego artificial dividido en 4 secciones comandado por computadora. Funcionalidades: Sala de máquinas con dos tanques cisterna de 1000 lts cada uno, Bomba ascendente de Agua a tanque superior de la casa. Tanque superior de 750lts con bomba presurizadora presión a todas las bajadas de la casa. Termotanque de 120 lts. De alta recuperación. Equipo canadiense de calefacción por circulación de aire de Ver datos Calorías. Sistema de luz fotosensible en bocas de luz. Riego Computarizado. 3 cortinas persianas Eléctricas. Hogar en living. Parrilla cubierta de 130x65 + bacha UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De Las Toninas al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Persicco4 min · 257 m
Centro Comercial5 min · 311 m
Munchis5 min · 336 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 335 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 757 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica13 min · 817 m
Espacios verdes
Plaza Primera12 min · 762 m
Plaza Independencia14 min · 909 m
Plaza Italia15 min · 943 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Las Toninas al 200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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