venta
USD 470.000
Casa · 260m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Odiseo 1000, Pinamar
USD 248.900
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Casa en venta
USD 248.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Odiseo 1000, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 680 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 248.900, un 2% mas que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Odiseo 1000.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.310lo normal · 1.2821.565
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 243.607
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.328
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Venta Hermosa propiedad, ubicada en zona B5. A cuadras del mar y del centro de Pinamar.
Al ingreso nos encontramos con una casa en altura, clásica muy bien cuidada, con un living muy luminoso con ventanales hacia la calle y laterales. Cuenta con un hogar, comedor con vista al parque, cocina integrada con barra.. todo con una hermosa vista al parque.
Egresando de la cocina nos encontramos con el lavadero, y habitación de servicio con baño.
Luego tenemos 2 habitaciones con placar y baño completo.
La habitación principal muy luminosa tiene vista a la calle.
Al bajar por las escaleras nos encontramos con dos habitaciones en planta baja con un Baño completo.
Cuenta con salida a la cochera.
Cuenta con cochera semi cubierta para 2 vehículos y cochera cerrada para 1 vehículo más.
La parrilla cuenta con espacios de guardado, y la cochera semi cubierta es opcional como quincho ya que cuenta con lonas transparentes para cerrarlo.
El parque en niveles, con frutales es ideal para descansar, disfrutar del verde y el sol.
Es una propiedad ideal para familias numerosas que les guste la tranquilidad, pero que tenga fácil acceso a lugares como el mar y el centro.
Consúltanos y coordinamos una visita.
Está propiedad es apto crédito bancario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.447 en total: USD 248.900 del aviso mas USD 17.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.242 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 266.447
- Precio del aviso
- USD 248.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.023
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.489
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.235.242/mes
Necesitas ingresos por $ 8.940.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Odiseo 1000
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7909 min · 575 m
Autoservicio Los Hermanos12 min · 737 m
Minimercado13 min · 824 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica8 min · 543 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 579 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica13 min · 854 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza del Anfiteatro8 min · 526 m
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 662 m
Plaza Italia11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Odiseo 1000, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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