Casa en venta en Ostende · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Ostende · 5 ambientes

Dos Departamentos Sobre Lote Multifamiliar en Mar de Ostende

Niza y Estrasburgo, Ostende, Ostende, Buenos Aires, Argentina. · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 5 ambientes, 120 m², USD 175.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.071 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Ostende

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN «Complejo de 2 Departamentos sobre lote multifamiliar» Ubicado en Mar de Ostende Pinamar a 150 metros del mar. CON PROYECCIÓN PARA CONSTRUIR HASTA 6/7 UNIDADES FUNCIONALES Inmejorable ubicación. Zona Multifamiliar Hotelera. Lote en Esquina con entrada por dos calles. Sol Pleno todo el día. Muy buen retorno de inversión de alquileres temporarios con clientela permanente. Superficie de terreno 471 Mts. Superficie construida 120 Mts. FOT: 0,80 FOS: 0,30 Densidad: 300 hab/ha Servicios: Luz, Gas Natural, Agua Corriente, Teléfono, Internet, Alarma Monitoreada, DirecTv. Se vende SIN los muebles. PLANTA BAJA: DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Y MEDIO. Comodidades: Living-Comedor, Cocina, 2 Dormitorios, 2 Baños completos, Vestidor, Lavadero, Parrilla Semicubierta, Entrada para auto. PLANTA ALTA: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. Comodidades: Living-Comedor-Cocina integrados. 1 Dormitorio, 1 Baño completo, Deck, Parrilla, entrada para auto. Living comedor Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Vestidor Agua Potable Energía trifásica Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1826

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Plaza Manuel Justo Guerrero13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Ostende es USD 120.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Niza y Estrasburgo, Ostende, Ostende, Buenos Aires, Argentina., Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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