Casa 5 ambientes en venta en Romero 648. Entre Peru y Av. Robette, Ostende

Casa 5 ambientes en ventaen Romero 648. Entre Peru y Av. Robette, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
490 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 7% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Romero 648. Entre Peru y Av. Robette.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.066lo normal · 1.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 226.550
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS, Ostende. Ref 1528. Ubicada en un barrio muy tranquilo y a pocas cuadras de la playa y de la zona comercial de Ostende y Mar de Ostende! Excelente propiedad para vivienda permanente o renta! Excelente propiedad con gran potencial! Se encuentra construida sobre un lote de 490 m2 , con 197 m2 construidos. Se distribuye de la siguiente manera: • 2 departamentos en planta baja y una casa en la parte superior. Planta baja. • Departamento de de ellos dos ambientes con patio con parrilla y entrada independiente. • Departamento monoambiente con patio con parrilla y entrada independiente. Planta Alta: Distribuida en dos plantas, la casa se divide de la siguiente manera. • Amplio hall de recepción , muy luminoso • Living-comedor con cocina integrada. • Lavadero • Toilette. • Dormitorio con cama individual en suite. • Dormitorio con cama carrito en suite. La casa cuenta con gas natural y calefacción central por radiadores. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-824)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 6.349,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6.349,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Romero 648. Entre Peru y Av. Robette

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 8 minutos.

Compras
Supermercado EGA6 min · 353 m
Supermercado El Progreso6 min · 368 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 551 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 571 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crucero Gral. Belgrano8 min · 528 m
Plaza Chile13 min · 839 m
Plaza Manuel Justo Guerrero13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Romero 648. Entre Peru y Av. Robette, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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