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Casa en venta en Ostende · 5 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ostende · 5 ambientes

Venta Casa Catamarca 1289 Ostende

Catamarca & Canada · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
486 m²

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 12% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca & Canada.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.0941.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.250
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna propiedad ubicada en la localidad balnearia de Ostende, en la esquina de Catamarca y Canada. Distribuida en una sola planta, cuenta con 120 m2 cubiertos y 20 m2 semi-cubiertos sobre un lote de 486 m2. Living con hogar Cocina/comedor Baño completo con ante baño Tres dormitorios, el principal en suit Galeria semi-cubierta Cochera cubierta con un baño Gas natural / Riego automatizado / Calefaccion tiro balanceado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.580 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.580/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 4 en la zona
Proveeduria Damian5 min · 317 m
El Almacen11 min · 714 m
Supermercado EGA13 min · 836 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica12 min · 780 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica13 min · 832 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HIJOS DEL SOL · inicial · publica15 min · 951 m
Espacios verdes
Plaza Boulevard14 min · 901 m
Plaza Boulevard15 min · 940 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 954 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca & Canada, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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