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Casa 5 ambientes en venta en De las Musas 1369, Nayades I
Casa en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen De las Musas 1369, Nayades I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
921 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Nayades I

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 21% menos que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Nayades I publicados a menos de 10 cuadras de De las Musas 1369.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.2361.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 308.989
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa ubicada en una zona privilegiada de Pinamar. Perfecto estado, rodeada de nuestro maravilloso bosque con pinos. Fácil acceso y cercana al centro comercial. Construida sobre lote de 986 mts. con 326 mts. cubiertos. La casa principal cuenta con living comedor, cocina, 4 habitaciones de las cuales dos poseen baño en suite. Esta propiedad se destaca por su calidad de construcción y carpintería, además de estar lista para ser ocupada sin necesita refacción alguna. Dentro del mismo lote, un departamento de 40 metros cubiertos con una habitación. Bellísimo parque, parrilla y cochera cubierta. Aire acondicionado Gas natural *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1517

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las Musas 1369

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Chile) a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada8 min · 489 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada8 min · 529 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada9 min · 567 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chile13 min · 814 m
Plaza Bolivia13 min · 828 m
Plaza Italia14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nayades I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nayades I esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nayades I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nayades I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Musas 1369, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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