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Casa en venta en Nayades I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
= $ 424,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Casa en venta en Nayades I · 5 ambientes

Casa en Venta - Pinamar

De las Nayades 1748 · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nayades I, 5 ambientes, 180 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.603 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nayades I

Descripcion

Hermosa casa en excelente zona! Distribuida en una planta. Integrada por living/comedor muy amplio y luminoso. Comedor diario. Cocina completamente equipada. Lavadero. Un dormitorio en suite con salida al exterior. Dos dormitorios con camas individuales y amplios placares. Un baño completo. Dormitorio principal en suite, con placard muy amplio. Galeria con parrilla. Parque con piscina cercada. Calefaccion por losa radiante. Aires e instalaciones listas para agregar. Alarma monitoreada. Excelente opcion para vivienda permanente. Muy rentable en temporada. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.410.271/mes

Necesitas ingresos por $ 9.641.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Nayades I es USD 224.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De las Nayades 1748, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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