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Casa en venta en Nayades I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nayades I · 4 ambientes

Casa en Venta con Financiacion - Pinamar

De las Silfides, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nayades I

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 7% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 ambientes en venta en Nayades I publicados a menos de 5 cuadras de De las Silfides, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.353lo normal · 1.2611.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 40 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 214.432
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en venta a estrenar. Luminosa, con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. Distribuida en dos plantas: P.B.: Living/comedor, cocina con mucho espacio de guardado, toilette y lavadero. P.A.: dos dormitorios, un baño completo y una amplio dormitorio en suite con balcón y excelente placard. En el exterior: gran galería con parrilla, cochera semicubierta y hermoso parque. CONSULTAR OPCIONES DE FINANCIACIÓN! *Toda la información y medidas que se brindan por este medio es aproximada y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1733

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.550 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almar12 min · 761 m
Costa Azul · Del Odiseo 79012 min · 770 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108114 min · 879 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica10 min · 609 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 830 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada13 min · 858 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia8 min · 524 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 819 m
Plaza Primera13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nayades I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nayades I esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nayades I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Nayades I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Silfides, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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