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Casa en venta en Nayades I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Nayades I · 4 ambientes

Casa en Venta con Financiacion - Pinamar

De las Silfides, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nayades I, 4 ambientes, 150 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.622 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Nayades I

Descripcion

Hermosa casa en venta a estrenar. Luminosa, con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. Distribuida en dos plantas: P.B.: Living/comedor, cocina con mucho espacio de guardado, toilette y lavadero. P.A.: dos dormitorios, un baño completo y una amplio dormitorio en suite con balcón y excelente placard. En el exterior: gran galería con parrilla, cochera semicubierta y hermoso parque. CONSULTAR OPCIONES DE FINANCIACIÓN! *Toda la información y medidas que se brindan por este medio es aproximada y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Silfides, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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