Casa en venta en Nayades I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Nayades I · 5 ambientes

Casa a Estrenar de 5 Ambientes Barrio Nayades

Vulcano 1350 · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nayades I, 5 ambientes, 177 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.808 contra USD 1.419 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nayades I

Descripcion

Esta espectacular casa a estrenar combina el diseño moderno, la calidez de la naturaleza y una funcionalidad premium en el cotizado Barrio Nayades. ### Resumen de la Propiedad * *Ubicación: * Barrio Náyades, Pinamar (Zona residencial, rodeada de bosques nativos, parques y a minutos de las playas). * *Precio de Venta: * 320.000 USD * *Superficie: * *177 m²* construidos sobre un imponente lote en altura de *750 m²*. * *Distribución: * 5 ambientes (3 dormitorios, 2 baños, capacidad para 4 vehículos). * *Año de construcción: * 2025 (¡A estrenar!). ### Características Destacadas #### Espacios Internos Modernos y Confortables Diseñada en una sola planta para máxima comodidad, la vivienda destaca por su excelente distribución, luminosidad (luz natural mañana y tarde) y suelos de porcelanato/cerámica de primera categoría: * *Área Social: * Amplio living-comedor integrado con una moderna *cocina tipo americano*, equipada con isla/barra, horno, extractor y comedor auxiliar. * *Dormitorios: * 3 habitaciones con armarios empotrados. La *suite principal* incluye vestidor y baño privado. Cuenta además con un baño auxiliar y hall de alcobas. * *Comodidades: * Aire acondicionado, calefacción por calentador, gas domiciliario, agua, electricidad, internet y una práctica zona de lavandería cubierta. *¡Totalmente amoblada y lista para mudarte! * (Admite mascotas). #### Un Oasis Exterior Privado El imponente jardín es el escenario ideal para el relax y el entretenimiento: * *Piscina: * Espectacular pileta de hormigón de 7x3 metros para disfrutar el verano. * *Quincho / Parrilla: * Sector de barbacoa ideal para reuniones familiares y sociales. * *Estacionamiento: * Amplia cochera con espacio para hasta 4 vehículos. #### Ubicación Privilegiada y Conectividad Ubicada en una zona residencial tranquila, pero con acceso inmediato a todo lo que necesitas: * Cerca de colegios, universidades, centros médicos y centros comerciales. * Próxima a tiendas de barrio, restaurantes, áreas turísticas, zonas deportivas y transporte público. > *Ideal para:* Vivienda permanente de una familia unifamiliar, casa de veraneo o una inversión inteligente de alta rentabilidad en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Pinamar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1936

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vulcano 1350, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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