Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.999

Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Garage Pinamar Gas Natural

Del Jilguero 700 · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lasalle, 5 ambientes, 219 m², USD 199.999 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 913 contra USD 1.055 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
240 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Lasalle

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Gabriela Murguia CASA EN VENTA EN PINAMAR 5 AMBIENTES 4 HABITACIONES DEL JILGUERO BUENOS AIRES CON GARAGE CUBIERTO. Una vivienda que respira el espíritu de Pinamar, donde la arquitectura de los noventa se encuentra con la calidez de un hogar pensado para disfrutar. Esta casa de 219 m² construidos sobre un terreno de 450 m² ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y amplitud, ubicada en la tranquila Del Jilguero, una de las arterias más buscadas de la zona. El corazón del hogar La distribución de cuatro ambientes principales permite una convivencia fluida sin sacrificar la intimidad. Tres habitaciones generosas reciben luz natural y ventilación cruzada, mientras que los tres baños completos garantizan la comodidad de toda la familia. Cada espacio fue concebido para que el día a día transcurra sin fricciones, desde el descanso hasta las reuniones cotidianas. Características que suman valor • Terreno de 450 m² con potencial de expansión o aprovechamiento exterior • Cochera integrada para resguardo seguro del vehículo • Construcción sólida de más de tres décadas, que ha demostrado su durabilidad • Orientación y ventilación natural en los principales espacios • Proximidad a servicios, comercios y acceso a playas de Pinamar Un refugio con perspectiva Para quienes buscan una base estable en Pinamar, esta propiedad representa una oportunidad genuina. No es solo una casa, es el punto de partida para construir recuerdos en uno de los destinos más apreciados de la costa bonaerense. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria con potencial de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.915/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Calandria1 min · 34 m
Plaza de los Alamos7 min · 465 m
Plaza de las Fragatas14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lasalle

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 199.999

El precio mediano de las casas en venta en Lasalle es USD 240.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Jilguero 700, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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