venta
USD 330.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lasalle · 4 amb · 3 dorm · 280 m2 · hace 5 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Nautilus 2533. Entre 26 y Espartillo, Lasalle
USD 198.000
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Casa 4 ambientes en ventaen Nautilus 2533. Entre 26 y Espartillo, Lasalle
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Lasalle
Pide USD 198.000, un 15% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 ambientes en venta en Lasalle publicados a menos de 5 cuadras de Nautilus 2533. Entre 26 y Espartillo.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.3001.623
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 29 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 234.000
- Tamaño normal
- 209 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler temporario de Casa 4 AMBIENTES en Lasalle, Pinamar Chalet en un planta, de 3 dorm, dependencias.
Jardín c parrilla.
Distribución: Living, comedor, cocina c mesa desayunador diario.
Dependencias de servicio c baño completo.
Garaje, lavadero.
Tres dormitorios, (Ppal. en suite).
Equipamiento: Alarma monitoreada, heladera c freezer, microondas, tel.
Tv Cable, wi fi, lava ropas automático.
XINTEL(FLM-FLM-286)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.786.009/mes
Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 530 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 530/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nautilus 2533. Entre 26 y Espartillo
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 5 minutos.
Compras
Super Abasto Norte10 min · 639 m
Centro Comercial10 min · 646 m
Chino10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos5 min · 308 m
Plaza de la Calandria7 min · 471 m
Plaza de las Fragatas9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lasalle
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lasalle
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lasalle
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lasalle
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lasalle
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 242.189
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nautilus 2533. Entre 26 y Espartillo, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
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