Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Lasalle · 5 ambientes

Venta Casa Pinamar Chalet Clásico - 4 Dorm 2 Baños

De Las Martinetas 500 · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lasalle, 5 ambientes, 115 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.296 contra USD 1.296 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lasalle

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Agustina Rivas Encantador chalet tradicional de Pinamar, sobre calle De las Martinetas, (entre Nautilius y Fragata La Victoria), — un entorno residencial, arbolado y tranquilo, muy cerca del mar y del centro colercial del Golf. Con la calidez de los chalets de época: ladrillo visto, techos de teja, living con doble altura y hogar a leña, esta casa conserva su identidad y su encanto original. Distribución 4 dormitorios 2 baños completos Living-comedor con doble altura y hogar a leña Cocina-comedor con salida al parque Garage Superficies Lote: 450 m² (15 × 30) Casa: 95,26m² cubiertos + 9,5m² semi cubiertos = 104,76 m² Cochera 19,8 m² cubiertos + 3,9 m² semi cubiertos = 23,7 m² Total construido = 128,40 m² Servicios y estado: gas natural, solo conectado en la cocina y termotanque, la casa no tiene estufas. Reformas recientes: pozo nuevo y cañerías de baños renovadas; el resto conserva su estilo original, ideal para quien busca una casa con carácter para disfrutar o poner a punto a su gusto. Una excelente oportunidad de ingreso a Pinamar en una de las zonas más buscadas, a un valor muy competitivo. Toda la información y medidas son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.590/mes

Necesitas ingresos por $ 5.222.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria4 min · 273 m
Plaza de los Alamos11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lasalle

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Lasalle es USD 240.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lasalle: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Las Martinetas 500, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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