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Casa 5 ambientes en venta en Poseidon 975, La Frontera
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Poseidon 975, La Frontera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
890 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Frontera

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en La Frontera publicados a menos de 10 cuadras de Poseidon 975.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 393lo normal · 427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 380.133
Tamaño normal
919 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 428
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Frontera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONSTANZA • Casa Ubicada en zona norte de Pinamar, distribuida en una sola planta. Cuenta con Living y Comedor amplio, Cocina integrada. Tres Dormitorios (Principal en suite , con vestidor) y Baño Completo; más la cuarta habitación de huéspedes con Baño Completo. Garage pasante con Parrilla. Deck, Piscina climatizada. Hermoso jardín con cerco perimetral. Gas Natural- Calefacción por estufas tipo tiro balanceado Riego automático

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Poseidon 975

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Pinamar Norte9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Poseidon 975, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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