Casa en venta en La Frontera · 5 ambientes

Casa en venta en La Frontera · 5 ambientes

Codigo 628 - Pinamar Norte - Casa en Venta

Poseidon E/Selene y Etoneo 1045 · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
866 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Frontera

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 27% mas que lo normal entre los 132 casas de 4 habitaciones en venta en La Frontera publicados a menos de 10 cuadras de Poseidon E/Selene y Etoneo 1045.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 1.6111.3651.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 354.478
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.720
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de estilo moderno. Espacios amplios y luminosos La casa se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Amplio living comedor, con hermosas vistas al jardín, Amplios ventanales. Cocina separada por desayunador. Toilette Dependencia de servicio en suite. Lavadero. Amplio Garage con portón automático. Salida al deck y al jardín. Parrilla. Planta alta: 3 habitaciones en suite. Hermoso solárium. Pasillos con barandas de herrería artística Excelente calidad constructiva. Bomba Presurizadora Riego por aspersión DVH Calefacción por losa radiante • caldera italiana. Circuito de agua caliente independiente, termotanque de alta recuperación. Condiciones de Contratación: Diciembre 2025 (Mes Completo): USD 7.700 1ra Diciembre : USD 4.400 2da Diciembre: USD 4.400 ENERO COMPLETO: USD 15.4000 1era Enero: USD 7700 2da Enero: USD 7.700 Febrero 2025 (Mes completo): USD 8.800 1ra Febrero: USD 5.500 2da Febrero: USD 4.500 Marzo 2025 (Mes completo): USD 4950 1ra Marzo: USD 3850 2da Marzo: USD 2750 -Reserva de Locación: 15% del valor del alquiler -Comisión Inmobiliaria: 10% sobre el valor del alquiler -Contrato: El contrato de locación se deberá firmar dentro de los 20 días de efectuada la reserva de la propiedad. Cancelando la totalidad del alquiler en EFECTIVO -Garantías: Con la firma del contrato, se deberá dejar un cheque personal, por el 30% del valor mensual de enero, en calidad de garantía por roturas, faltantes de inventarios y consumos de electricidad, gas y teléfono. -Limpieza de salida: En todos los casos se cobra la limpieza de salida y alistamiento de la propiedad para el próximo alquiler. La misma se deberá abonar con la firma del contrato -Luz y gas: El valor del alquiler NO INCLUYE servicios, los mismos serán abonado de acuerdo a la lectura de medidores. -Direct TV Prepago: A cuenta del Usuario -Check Inn: A partir de las 12:00 Hs. / Check Out: Hasta las 10:00 Hs. -Nota: La mayoría de las propiedades NO ACEPTAN MASCOTAS, en caso de poseer una, debe anunciar con anticipación para ofrecerle propiedades que cuenten con esta característica. -Ropa Blanca: Salvo que este especificado fehacientemente, ninguna propiedad cuenta con el servicio de Ropa Blanca, (sabanas, toallas, toallones) -No se Aceptan Grupo de Jóvenes. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pinamar Norte5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Poseidon E/Selene y Etoneo 1045, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp