Casa en venta en La Frontera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en La Frontera · 5 ambientes

Codigo 628 - Pinamar Norte - Casa en Venta

Poseidon E/Selene y Etoneo 1045 · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Frontera, 5 ambientes, 220 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 560.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.045 contra USD 2.843 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 2.843
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Frontera

Descripcion

Casa de estilo moderno. Espacios amplios y luminosos La casa se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Amplio living comedor, con hermosas vistas al jardín, Amplios ventanales. Cocina separada por desayunador. Toilette Dependencia de servicio en suite. Lavadero. Amplio Garage con portón automático. Salida al deck y al jardín. Parrilla. Planta alta: 3 habitaciones en suite. Hermoso solárium. Pasillos con barandas de herrería artística Excelente calidad constructiva. Bomba Presurizadora Riego por aspersión DVH Calefacción por losa radiante • caldera italiana. Circuito de agua caliente independiente, termotanque de alta recuperación. Condiciones de Contratación: Diciembre 2025 (Mes Completo): USD 7.700 1ra Diciembre : USD 4.400 2da Diciembre: USD 4.400 ENERO COMPLETO: USD 15.4000 1era Enero: USD 7700 2da Enero: USD 7.700 Febrero 2025 (Mes completo): USD 8.800 1ra Febrero: USD 5.500 2da Febrero: USD 4.500 Marzo 2025 (Mes completo): USD 4950 1ra Marzo: USD 3850 2da Marzo: USD 2750 -Reserva de Locación: 15% del valor del alquiler -Comisión Inmobiliaria: 10% sobre el valor del alquiler -Contrato: El contrato de locación se deberá firmar dentro de los 20 días de efectuada la reserva de la propiedad. Cancelando la totalidad del alquiler en EFECTIVO -Garantías: Con la firma del contrato, se deberá dejar un cheque personal, por el 30% del valor mensual de enero, en calidad de garantía por roturas, faltantes de inventarios y consumos de electricidad, gas y teléfono. -Limpieza de salida: En todos los casos se cobra la limpieza de salida y alistamiento de la propiedad para el próximo alquiler. La misma se deberá abonar con la firma del contrato -Luz y gas: El valor del alquiler NO INCLUYE servicios, los mismos serán abonado de acuerdo a la lectura de medidores. -Direct TV Prepago: A cuenta del Usuario -Check Inn: A partir de las 12:00 Hs. / Check Out: Hasta las 10:00 Hs. -Nota: La mayoría de las propiedades NO ACEPTAN MASCOTAS, en caso de poseer una, debe anunciar con anticipación para ofrecerle propiedades que cuenten con esta característica. -Ropa Blanca: Salvo que este especificado fehacientemente, ninguna propiedad cuenta con el servicio de Ropa Blanca, (sabanas, toallas, toallones) -No se Aceptan Grupo de Jóvenes. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Poseidon E/Selene y Etoneo 1045, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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