Casa 5 ambientes en venta en Helios 448, La Frontera

Casa 5 ambientes en ventaen Helios 448, La Frontera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
1.035 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Frontera

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 70% mas que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en La Frontera publicados a menos de 10 cuadras de Helios 448.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.843lo normal · 1.6721.4361.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 329.299
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.649
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar, desarrollada con criterios de arquitectura moderna, materiales de calidad y pensada para disfrutar Pinamar todo el año. Se entrega llave en mano, lista para habitar. Ubicada sobre la calle Helios, entre Fragata Victoria y Polifemo, en una de las zonas residenciales más buscadas de Pinamar Norte, esta propiedad a estrenar se desarrolla sobre un amplio lote de 1.035 m² (50 x 20), con una superficie total construida de 243,70 m². Diseñada íntegramente en una sola planta, Casa Helios propone una experiencia de habitar donde el minimalismo, la luz natural y la conexión con el entorno son protagonistas. Un jardín interior central organiza la vivienda y aporta luminosidad a todos los ambientes, generando una atmósfera serena y contemporánea. Zona privada con: *2 dormitorios en suite *2 dormitorios que comparten baño estilo Jack & Jill *Área social integrada de living, comedor y cocina con isla central *Salida directa a la galería y vistas abiertas al jardín Zona de servicios: *Lavadero independiente *Toilette de pileta con doble acceso Espacios exteriores: *Galería semicubierta con parrilla *Comedor y estar al aire libre *Pileta de 8 x 4 m con solárium *Fondo arbolado con vegetación autóctona *Capacidad de estacionamiento para hasta 4 autos Construida con estructura de hormigón armado, la propiedad cuenta con: *Revestimientos texturados *Aberturas de aluminio A40 con doble vidrio (DVH) *Porcelanatos de gran formato *Griferías de primeras marcas *Calefacción por losa radiante a gas *Equipos de aire acondicionado frío/calor Casa Helios es una propuesta integral, llave en mano, ideal para quienes buscan una vivienda nueva, de diseño y alta calidad constructiva, lista para disfrutar desde el primer día en un entorno natural privilegiado. Consúltanos para coordinar una visita privada y conocer esta propiedad en detalle. *Las medidas son aproximadas, sujetas a verificación y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Helios 448

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Pinamar Norte12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Helios 448, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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USD 560.000
Casa en venta
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