Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 1, 5 Am

Costa Esmeralda, Pinamar · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 277 m², USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.372 contra USD 1.292 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 1. Hermosa casa de 277m2 desarrollada en dos plantas sobre lote de 1027m2. La propiedad está situada en el exclusivo barrio Residencial 1 de Costa Esmeralda con orientación Noroeste. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: * Hall de Ingreso. * Living comedor con Estar, salida a la galería y al jardín. * Cocina con isla de doble circulación con desayunador. * Toilette. * Lavadero. * Depósito de guardado bajo escalera. * Dormitorio en suite con baño completo. Planta Alta: * Hall distribuidor con Amplio Estar o Playroom con salida a terraza. * Master suite con vestidor y baño completo. * 3er Dormitorio en suite con baño completo y balcón. * 4to Dormitorio en suite con baño completo. * Balcón al frente y balcones terraza hacia el parque. Exterior: * Amplia Galería semicubierta con Parrilla y Bacha de lavado. * Piscina climatizada de 12x 3,5m con borde atérmico, solárium, playa húmeda. Equipo de filtrado y cerco de seguridad. * Gran Jardín parquizado y arbolado con riego automático. Características: • Aires acondicionados frio-calor en todos los ambientes (7). • Calefactores TD en todos los ambientes. • Sistema de Climatización de Piscina. • Cerco perimetral. • Aberturas de PVC VDH (doble vidriado hermético). • Gas Natural. • Excelente Ubicación (Barrio Residencial 1, muy cercano al Club House del Golf). • Excelente Calidad Constructiva con aislación térmica. • Pisos de Porcelanato. • Techo de Loza. Superficies: Superficie total construida: 277 m2 Superficie del Lote: 1027 m2 Costa Esmeralda Un lugar de encuentro en un entorno natural, con todo lo necesario para el descanso con familia y amigos. Costa Esmeralda promueve la vida sana, el deporte, el respeto al prójimo y el cuidado del medio ambiente. Costa Esmeralda cuenta con 15 barrios, 3860 lotes suscriptos, 1543 casas terminadas y 81 en marcha y 105 departamentos en Algolf 19 dos paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Club House deportivo, 12 canchas de tenis y 3 más por construir, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, cancha de polo, palenques y corrales, entre otros. Un balneario exclusivo cuyo nombre está inspirado en el de Cerdeña, Italia. Este emprendimiento de descanso junto al mar, desarrollado en conjunto por Eidico y JPU Desarrollos en 2004, es una excelente opción de descanso a lo largo de todo el año, con actividades para toda la familia. Se extiende a lo largo de 3200 metros de costa, con bosques, médanos y plantaciones de pinos de diversas edades. Hoy Costa se convirtió en las vacaciones perfectas de muchos. Verano o invierno, en época de vacaciones o durante el añoEl barrio está lleno de familias en cualquier estación, que disfrutan de la infinidad de propuestas para el descanso y la recreación. Una comunidad en pleno crecimiento, con un gran futuro por delante. Información Adicional: Tipo de techo: Losa Aire acondicionado individual Aire caliente Calefacción Desayunador Espacio para vehículo Extractor de aire Gas natural Losa radiante Muebles de cocina Termotanque ABL Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Baño Family room Galería Garage Jardín al frente Jardín al fondo Fondo jardín Oficina Sala Suite Vestidor Pileta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Gimnasio, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 350.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Pinamar, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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