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Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 1, 5 Am
Costa Esmeralda, Pinamar · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 277 m²
Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 277 m², USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.372 contra USD 1.292 de la mediana (+6,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.292
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Costa Esmeralda
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 380.000
El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 350.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Costa Esmeralda, Pinamar, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires
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