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Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa V7 en Pinamar Norte

Casa en Pinamar Norte V7 Olimpo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
222 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 11% mas que lo normal entre los 158 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Pinamar Norte V7 Olimpo.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.757lo normal · 1.5881.2941.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 352.567
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.649
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

V7 Olimpo *Fotos obra: agosto 2026* Características: Calefacción central: por losa radiante con caldera dual y opción de termotanque para agua caliente. Sistema de agua: tanque de agua con sistema automático de encendido de bomba y perforación independiente para riego computarizado y piscina. Aberturas y acabados: • Aberturas de primera calidad con DVH PVC • Puertas de interior de calidad • Pisos de porcelanato de primera calidad Cocina: • Anafe 4 hornallas vitrocerámico eléctrico • Horno de empotrar eléctrico de alta calidad Baños: • Griferías Aqualaf con garantía y cierre cerámico • Sanitarios de primera calidad marca Roca calidad premium Iluminación: • Iluminación interior con LED • Iluminación exterior con artefactos modernos LED en todo el perímetro de la casa Piscina estilo infinito 7mt de largo por 3 mt de ancho. Borde infinito con cascada Parrilla A 100 mts Avenida Shaw y Olimpo, zona norte La propiedad se encuentra emplazada sobre una platea de hormigón con encadenado bajo arena y cuenta con parquización y riego computarizado en todo el lote. Financiación: %50 (con escritura) + cuotas fijas y posesión en 12 meses *Fotos obra: agosto 2026* ¡No te pierdas esta oporunidad, contactanos para obener más información y agendar una visita! ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 24 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Pinamar Norte V7 Olimpo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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