Casa 4 ambientes en venta en Avenida del Libertador al 1300, Pinamar

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida del Libertador al 1300, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 18% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador al 1300.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.3381.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.909
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa Pinamar Barrio Lasalle a 2 cuadras del mar Frente al Golf Viejo | Lote de 1.200 m² | Entorno residencial privilegiado Ubicada en el tradicional Barrio Lasalle, sobre Avenida Libertador y frente al histórico Golf Viejo de Pinamar, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, amplitud de terreno y entorno abierto, a solo dos cuadras del mar. Desarrollada sobre un excepcional lote y medio de aproximadamente 1.200 m², la casa ofrece privacidad, gran parque y espacios pensados para disfrutar tanto de la tranquilidad como de reuniones familiares y sociales. Al ingresar, una galería techada funciona como un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. En el interior, el amplio living con chimenea y grandes ventanales aporta una excelente luminosidad natural y vistas abiertas al jardín, generando un ambiente cálido y acogedor. La cocina comedor se integra de forma funcional y conecta con un quincho completo equipado con parrilla, lavadero, mesada y portón con salida directa al parque trasero, creando un espacio perfecto para encuentros y momentos al aire libre. El sector privado se encuentra bien distribuido: • Un dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado y vista al jardín. • Una segunda habitación versátil, ideal como dormitorio, oficina o espacio multifunción. • Suite principal con amplio baño completo, placard, aire acondicionado y ventanal con salida directa al parque. La propiedad cuenta además con estufas de tiro balanceado, garantizando confort térmico durante todo el año. Características destacadas: • Lote de aproximadamente 1.200 m². • Frente abierto al Golf Viejo. • A solo 2 cuadras del mar. • Quincho completo con parrilla. • Amplio parque privado. • Chimenea y ambientes luminosos. • Aire acondicionado y calefacción. • Excelente entorno residencial. Una propiedad sólida, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una ubicación privilegiada en Pinamar. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 11 minutos.

Compras
Centro Comercial8 min · 508 m
Super Abasto Norte8 min · 532 m
Chino8 min · 538 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador al 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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