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Casa 4 ambientes en venta en Icaro 1900, Pinamar
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Icaro 1900, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Icaro 1900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.586lo normal · 1.5281.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 221.528
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA HERMOSA CASA EN BARRIO NAYADES-PINAMAR. Al ingreso nos encontramos con un amplio living, luminoso con grandes ventanales con vista al parque, tambien cuenta con una estufa a hogar que le da una calides al ambiente para compartir en familia. Siguiendo por el comedor luminoso con la cocina semi integrada con barra desayunadora, mesada amplia, bajo mesada y ventanas con vista al parque y salida al patio. Cuenta con 3 habitaciones, 1 en suite amplia con placard, con ventanales super luminosos y baño completo. 2 habitaciones mas con placard y camas tradicionales de 1 plaza, tambien muy luminosas. Cuenta con 3 baños completos. En el exterior nos encontramos con la parrilla y quincho, ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta aire acondicionado en todos los ambientes. Garaje semi cubierto. Tiene gas natural,luz, agua corriente, cloacas, internet, alarma. Amplio parque, jardin. En muy buena ubicacion, cerca de escuelas, jardines, supermercados, etc. IDEAL PARA VIVIENDA PERMANTE, ZONA TRANQUILA. COORDINEMOS UNA VISITA. CONSULTANOS!!! *Las medidas son referenciales, en el momento se presentaran las medidas correspondientes con la presentacion de la documentacion correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Icaro 1900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada2 min · 138 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico15 min · 978 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Icaro 1900, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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