venta
USD 470.000
Casa · 260m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Malvinas 500, Pinamar
USD 109.500
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Casa en venta
USD 109.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Malvinas 500, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 348 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 109.500, un 32% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas 500.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.074lo normal · 1.5831.438
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 161.500
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.539
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA CASA MAR DE OSTENDE A 500 M DEL MAR OPORTUNIDAD!! HERMOSA PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES EN MAR DE OSTENDE.
MUY BUENA UBICACION, DE FACIL ACCESO A PINAMAR, CENTROS DE SALUD, ESCUELAS, EL CENTRO Y EL MAR.
LA PROPIEDAD CUENTA CON LIVING AMPLIO, COCINA,COMEDOR. 3 HABITACIONES. (1 amplia y 2 pequeñas en altillo) 1 BAÑO COMPLETO.
TERRAZA CON VISTA AL BOSQUE.
PARRILLA, CON AMPLIO PARQUE.
COCHERA CUBIERTA GAS NATURAL.
AGUA CORRIENTE.
ALARMA.
SE VENDE SIN MUEBLES!!! SE TOMA VEHICULO O PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL, BUENOS AIRES ZONA NORTE, NOROESTE O ZONA OESTE.
EN PARTE DE PAGO.
VALOR PARA PERMUTAS USD 120.000 DE CONTADO LIBRE DE GASTOS SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!!! CONSULTE!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.220 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 7.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.363 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.220
- Precio del aviso
- USD 109.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.650
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.095
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.975
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.363/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 29,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
29,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malvinas 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 2 minutos.
Compras
Autoservicio Los Hermanos5 min · 335 m
Minimercado6 min · 398 m
Costa Azul · Del Odiseo 7907 min · 457 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro2 min · 136 m
Plaza Manuel Justo Guerrero7 min · 476 m
Plaza Chile15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malvinas 500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
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