Casa 4 ambientes en venta en LANGOSTINOS 1200, Pinamar

Casa 4 ambientes en ventaen LANGOSTINOS 1200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
880 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 229.000, un 36% menos que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de LANGOSTINOS 1200.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.2991.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.225
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.181
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA CASA EN ZONA GOLF DE PINAMAR- ZONA NORTE Esta propiedad cuenta con un terreno de 800m2 con mas de 200m2 cubiertos. Al ingreso nos encontramos con un recibidor, un espacio donde cumple muchas funciones, no solo de recibidor sino de lectura, podes tomar un cafe ya que es muy confortante y armonioso. Luego pasamos al amplio living con amplias ventas con vista al parque y frente de la propiedad, pasamos al comedor muy amplio y luminoso, y luego vamos a la cocina amplia equipada con mesadas de muy buena calidad, bajo mesadas y alacenas.. mesa auxiliar o desayunadora, todo con vista al parque... La casa esta totalmente mantenida de uso habitual por los propietarios y la familia,debaños , cocina, pisos y carpinteria de 1er calidad en todos los ambientes. La propiedad tiene calefaccion en todos los ambientes. En el primer piso cuenta con 2 habitaciones con ventanas con vista al bosque, cada cuarto cuenta con baño completo. En el 2do piso cuenta con una habitacion amplia, con ventanales con vista al parque, kitchenette con barra desayunadora y baño. Opcional para usar como playroom o gym. Cuenta con garaje semi cubierto para 2 vehiculos. Estacionamiento al aire libre para 3 vehiculos. Alarma y camaras. Gas natural. Agua corriente y cloacas Amplio parque (ideal para una futura piscina o otra propiedad) Se escuchan ofertas!!! Se permuta por propiedad más chica en Pinamar o en Capital federal- Palermo- Caballito. CONSULTE!!! COORDINEMOS UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.531 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LANGOSTINOS 1200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 12 minutos.

Compras
Chino12 min · 749 m
Super Abasto Norte12 min · 788 m
Centro Comercial13 min · 825 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas12 min · 751 m
Plaza Independencia15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LANGOSTINOS 1200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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