venta
USD 470.000
Casa · 260m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Burriquetas 100, Pinamar
USD 670.000
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Casa en venta
USD 670.000
= $ 1.059,2 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 MCasa 4 ambientes en ventaen Burriquetas 100, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 670.000, un 296% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Burriquetas 100.
296% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.700lo normal · 1.690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 296% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 302% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 169.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER POR QUINCENA VERANO 2026 Se alquila casa por quincena, Pinamar zona centro. A 1 cuadra del mar y 3 del centro.
La casa al ingreso cuenta con amplio living, luminoso, cocina completa, comedor.
Habitacion principal en suite. 2 Habitaciones con 2 camas. 2 Baños completos.
Lavadero.
Parrilla.
Parque.
Piscina.
Valor temporada 2026 Enero 1• Quincena Usd 10.500 2• Quincena usd 11.000 CONDICIONES DEL ALQUILER Cargos no incluidos en el valor locativo: • Comisión inmobiliaria por la intervención de la inmobiliaria es de 10% + IVA • Cargos fijos adicionales por administración, gestión y limpieza de egreso. (Indicados en cada caso) En todos los casos se requerirá de un depósito en garantía (cheque, tarjeta de crédito o efectivo).
Salvo que esté especificado, el alquiler de la propiedad no incluye ropa blanca, toallas ni toallones.
CAPACIDAD MÁXIMA 6 PERSONAS! SOLO GRUPOS FAMILIARES! NO SE ACEPTAN GRUPOS DE JOVENES NO SE ACEPTAN MÁSCOTAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.016.924 por mes con ingresos de $ 24,1 M.
Costo total realUSD 717.235
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.016.924/mes
Necesitas ingresos por $ 24.067.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Burriquetas 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc6 min · 361 m
Churreria El Topo6 min · 375 m
Autoservicio Elie7 min · 429 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Burriquetas 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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