P Proppies
Casa en venta en Ostende · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ostende · 4 ambientes

Chalet Tradicional Muy Cerquita del Mar

Progreso & Madero · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ostende

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 15% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Progreso & Madero.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.4581.0741.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.542
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este hermoso chalet se encuntra a mts del mar, casa impecable desarrollada el dos plantas . Sobre un lote de 220 mts posee en planta baja dos habitaciones con placard cocina separada , living + comedor, baño complrto parque parrilla En planta alta habitaciones proncipal con baño completo. Posee gas natural, calefacción por tiro balanceado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.990 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.990/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos6 min · 404 m
Minimercado7 min · 474 m
Supermercado El Progreso11 min · 731 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica8 min · 506 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada15 min · 973 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero7 min · 420 m
Plaza del Anfiteatro9 min · 568 m
Plaza Chile12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Progreso & Madero, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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