venta
USD 230.000
Casa · 600m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Ostende · 5 amb · 4 dorm · 600 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Ostende · 4 ambientes
Moderno Chalet Muy Cerca del Mar
Lautaro 212 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ostende, 4 ambientes, 96 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.823 contra USD 1.362 de la mediana (+33,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.362
- Mediana m²
- 109 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Ostende
Descripcion
Esta propiedad cuenta en planta baja con 2 dormitorios uno de ellos en suite, amplio living, cocina muy espaciosa y comedor con mesa para 8 personas.
Cuenta además con un cómodo lavadero.
En la planta alta se encuentra un semipiso con una tercera habitación.
Cochera semi cubierta.
Parrilla y patio.
La zona es muy tranquila y esta cerquita del mar.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Jemina Echeverria, matricula CMCPD T III F 880 N 1536, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.548.124/mes
Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ostende
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 175.000
El precio mediano de las casas en venta en Ostende es USD 120.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lautaro 212, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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