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Casa 4 ambientes en venta en Lautaro 212, Ostende
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lautaro 212, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
613 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 35% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Lautaro 212.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.823lo normal · 1.3501.0741.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.600
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad cuenta en planta baja con 2 dormitorios uno de ellos en suite, amplio living, cocina muy espaciosa y comedor con mesa para 8 personas. Cuenta además con un cómodo lavadero. En la planta alta se encuentra un semipiso con una tercera habitación. Cochera semi cubierta. Parrilla y patio. La zona es muy tranquila y esta cerquita del mar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Jemina Echeverria, matricula CMCPD T III F 880 N 1536, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.990 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.990/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lautaro 212

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos8 min · 534 m
Minimercado9 min · 581 m
Supermercado El Progreso11 min · 719 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 613 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica10 min · 653 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada13 min · 833 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero9 min · 559 m
Plaza del Anfiteatro11 min · 711 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lautaro 212, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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