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Casa en venta en Ostende · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ostende · 4 ambientes

Venta, Casa 4 Amb - Mar de Ostende, Pinamar

SHAKESPEARE 639. Entre Esq- lisboa · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 12% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de SHAKESPEARE 639. Entre Esq- lisboa.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.3481.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.730
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CASA 4 AMBIENTES, MAR DE OSTENDE, PINAMAR. UBICADO A 100 mts de Av. la plata y a 900 MTS aprox. DEL MAR, BAJADA A BALNEARIO "PUERTO OSTENDE" Desarrollado en dos plantas, 3 dormitorios (1 en suite), balcón aterrazado,3 baños completos, living , comedor con hogar a leña, cocina integrada, lavadero, jardín parquizado, gran quincho cerrado c/parrilla y horno electrico, cochera cerrada. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, teléfono, alarma, Tv cable. CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-208)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.990 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.990/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chile) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado El Progreso5 min · 343 m
Supermercado EGA7 min · 458 m
Autoservicio Los Hermanos14 min · 878 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica12 min · 762 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 763 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 787 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chile3 min · 208 m
Plaza Bolivia4 min · 251 m
Plaza Manuel Justo Guerrero8 min · 508 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico13 min · 830 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SHAKESPEARE 639. Entre Esq- lisboa, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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