P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Shakespeare 628. Entre Lisboa y Atenas, Ostende
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Shakespeare 628. Entre Lisboa y Atenas, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
213 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 37% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Shakespeare 628. Entre Lisboa y Atenas.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.4581.0721.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.583
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.078
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CHALET, 4 AMBIENTES, ZONA MAR DE OSTENDE, PINAMAR. Ubicado a solo 100 mts de Av. La Plata y a 800 mts aprox. del mar. Chalet tradicional desarrollado en dos plantas: 3 Dormitorios (P.A), 2 baños completos , living • comedor con hogar a leña, cocina abierta c/ barra, cochera cerrada, galería con parrilla. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, teléfono, tv cable, wi-fi. CONSÚLTENOS, OPORTUNIDAD!!! XINTEL(MCN-MCN-104)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.990 por mes, una rentabilidad bruta de 19,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.990/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Shakespeare 628. Entre Lisboa y Atenas

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chile) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado El Progreso6 min · 378 m
Supermercado EGA8 min · 494 m
Autoservicio Los Hermanos13 min · 845 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 726 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 750 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chile3 min · 187 m
Plaza Bolivia4 min · 247 m
Plaza Manuel Justo Guerrero7 min · 471 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico13 min · 846 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Shakespeare 628. Entre Lisboa y Atenas, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ostende

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp