Casa en venta en Ostende · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Ostende · 4 ambientes

Casa y Departamento en Venta en Ostende

Alberti 863 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 4 ambientes, 525 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 238 contra USD 383 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ostende

Descripcion

Casa de 25 años de antigüedad en venta en Ostende, con 525 m² de superficie construida y total sobre lote propio. Excelente Oportunidad en Ostende: Dos Propiedades Independientes en un Mismo Lote Ubicada en la calle Alberti 863, en el entorno tranquilo y arbolado de Ostende, Pinamar, esta propiedad representa una inversión altamente versátil. Al contar con dos casas totalmente independientes en un mismo terreno, es la opción perfecta tanto para familias numerosas que buscan compartir un espacio sin perder privacidad, como para inversores que desean obtener una doble renta durante la temporada de verano ️. Casa Principal: Calidez, Estilo Clásico y Diseño Funcional Exterior e Ingreso: Sólida construcción en dos plantas con una imponente fachada de ladrillo a la vista , techo a dos aguas y rejas perimetrales para mayor seguridad . Disfrutá de un prolijo jardín delantero . Área Social: Cuenta con un living-comedor muy luminoso ️, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y estufa a gas . Un espacio ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Cocina: Totalmente funcional y equipada con amoblamiento moderno en tonos oscuros , que contrasta elegantemente con una amplia mesada de madera. Se conecta al ambiente principal a través de una clásica barra desayunadora de ladrillo visto, perfecta para comidas rápidas o copetines. Descanso: Múltiples habitaciones adaptables a tus necesidades ️, incluyendo un cuarto principal y dormitorios secundarios ideales para camas individuales o cuchetas. Baños: Instalaciones completas y de estilo clásico, en perfecto estado de funcionamiento . Casa Secundaria: Práctica, Acogedora e Independiente Exterior: Se distingue por su vibrante fachada azul y una cómoda galería semicubierta al frente, un espacio excelente para relajarse al aire libre o resguardarse del sol . Interiores: Dispone de su propia cocina con mesada de granito, ofreciendo total independencia de la casa principal para tus huéspedes o inquilinos. Habitaciones: Ambientes cálidos que destacan por sus techos de madera a la vista y amplios ventanales que garantizan gran entrada de luz natural ️. ¿Por qué elegir esta inversión? Flexibilidad Única: Podés alquilar ambas unidades por separado, o usar una para tus vacaciones y la otra para generar ingresos constantes. ¡Doble renta asegurada! Ubicación Estratégica: En el corazón de Ostende, una zona residencial que ofrece la tranquilidad del bosque costero , estando a pocos minutos del centro y las playas más exclusivas de Pinamar ️. Materiales Nobles: Construcción robusta, con detalles en madera, ladrillo y pisos de alto tránsito, pensados para la durabilidad en la costa . ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y empezar a disfrutar (y ganar) en la costa SERVICIOS : GAS • ELECTRICIDAD Agostina Saracena Propiedades C.S.M.2798 Seguinos @agostinasaracenapropiedades Aviso: Las medidas, superficies, precios y valores de las propiedades publicadas son aproximados y a título informativo. La información y disponibilidad de cada inmueble debe ser confirmada con la inmobiliaria. Los precios pueden ser modificados sin previo aviso y la publicación de los mismos no constituye una oferta vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.420.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Esta propiedad
USD 125.000-19.4% · por debajo del mercado

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ostende. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alberti 863, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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