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Casa 4 ambientes en venta en Brown 607, Ostende
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Brown 607, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
387 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 31% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Brown 607.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 1.5951.2491.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 151.496
Tamaño normal
101 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Comodo chalet a 6 cuadras del mar. Cuenta con 3 dormitorios, un baño completo y cocina comerdor. Patio con parrilla amplio parque Instalación de para gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 607

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 2 minutos.

Compras
Autoservicio Los Hermanos5 min · 296 m
Minimercado6 min · 366 m
Costa Azul · Del Odiseo 7908 min · 489 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro2 min · 97 m
Plaza Manuel Justo Guerrero7 min · 448 m
Plaza Chile14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 607, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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