Casa en venta en Nayades I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en Nayades I · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. C/ Cochera! Dentro de Complejo con Pileta!

de las hesperides 1677 · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nayades I, 4 ambientes, 110 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.909 contra USD 1.322 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nayades I

Descripcion

Oilher propiedades ofrece a la venta! Hermosa casa dentro del complejo tridente! La misma es super confortable y acogedora, la casa se distrubuye en 3 plantas. En planta baja tenemos acceso vehicular y un semicubierto para el mismo, ademas de un gran espacio verde al frante y al contrafrente. Ingresamos a la propiedad, living, comedor, cocina y un toillete. Salida a galeria techada donde ademas tenemos salida a la pileta del complejo, este mismo es un espacio hermoso, ya que se encuentra la parrilla para juntadas de familia y amigos. En planta alta vamos a disponer de 2 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite. Ademas la habitacion principal cuenta con un espacio de lectura muy lindo. Y por ultimo en la ultima planta, un dormitorio amplio con percheros. La casa cuenta con todos los servicios, caldera, calefaccion mediante radiadores. Aberturas en aluminio doble vidrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Nayades I es USD 229.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

de las hesperides 1677, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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